領展房產基金

智通財經APP獲悉，摩根士丹利發佈研報稱，領展房產基金(00823)公佈出售其在新加坡零售物業Swing By@Thomson Plaza的權益，作價2.5億新加坡元，較公允值有所溢價。該行認為，領展更大機會進行股份回購，並料2026年將有更多資產處置。該行現予目標價37港元及“與大市同步”評級。

大摩表示，雖然今年首兩個月領展的零售銷售強勁，但仍對大眾零售持審慎態度，因受到網購加速及中國電商進一步滲透所打擊。因此，即使租户銷售改善，該行仍預期續租租金負增長幅度將由2026財年首9個月的7.5%，擴大至全財年的8.5%；2026財年每基金單位分派可能下跌約8%至2.52港元。